奥搏999国际·昆明“龙湖半山”更名“揽湖半山”,780套被锁房源仍在售?

   日期:2020-01-11 17:53:17     浏览:3480    

奥搏999国际·昆明“龙湖半山”更名“揽湖半山”,780套被锁房源仍在售?

奥搏999国际,今年9月份我们关注到,石龙路龙湖半山小区存在违规销售的情况,甚至有住户发现自己购买的33楼的房子根本不存在。

高大姐泣不成声!真金白银买了33层的房子,苦等两年楼盘建好发现压根儿就没有33层

针对项目连续曝出的问题,早在今年8月,昆明市住房和城乡建设局就将龙湖半山小区的780套房源全部锁定。

那么,该小区的房源现在还有没有在售呢?记者前往营销中心进行调查。

当天上午,记者来到位于昆明市经开区大冲片区的龙湖半山项目营销中心看到,“龙湖半山”已改为“揽湖半山”。前来看房的顾客不算多,销售人员说,目前他们总共有六个户型在售。

销售人员:“现在卖的是一期,一期就是这六栋,其中三栋和十二栋已经卖完了,户型有八十九平方米的,一百零八平方米的,一百二十一,一百四十一(平方米),总层高后面这两栋是三十四层,还有这个也是三十四(层),这个是二十八(层)。”

销售人员说,此前这个项目名为“龙湖半山”,但目前已经更名为“揽湖半山”了。据了解,揽湖半山项目用地于2012年10月首次挂出,土地面积合计54250.6平方米,用地性质分别为居住及商业,挂牌价15134.82万元,在当年10月26日第一次拍卖时,因无人报名而流拍。

至当年12月27日挂牌到期后,云南天骏房地产开发有限公司前法定代表人以底价1.51亿元将土地收入囊中。在之后的两年时间里,关于这块土地官方一直没有公布新动向。直到2015年3月,昆明市规划局才公示了项目规划信息。

今年3月29日,项目首次取得预售证。然而记者了解到,早在2016年,该项目就以内部团购的名义在销售,也正是这批违规销售房源,将开发商推向了风口浪尖。由于部分房源没有33层,被消费者购买的33层房屋也因此成了“空气房”。

对于这196套“空气房”,销售人员如何回应?

销售人员:“我们是接盘的项目嘛,上面派单,下面有一家代理公司就是开发商下面会找代理公司来卖房子。

代理公司会找一定的促销渠道,促销就是那种中介、经纪公司之类的,本来开发商只给他们三十套房子,让他们去团购,然后结果他们把这三十套房子,卖给了三十个人,而且他们没有把钱交给开发商,他们把那些钱分开,一套一套房子,一套积压一点,一套积压一点,囤房。”

被锁定房源不能网签 相关部门介入调查

据了解,针对项目接连曝出来的问题,早在今年8月,昆明市住房和城乡建设局在接到群众反馈后,就进行了调查,并将揽湖半山的780套房源全部锁定,停止网签备案,并要求企业妥善处理196户涉及的问题。

既然房源被锁定,那为什么还能对外销售呢?

销售人员:“现在就是在扯那196户,所有房源扯皮的都不动,扯皮的房子不卖,其它的就可以卖,八十九平方米的,总价大概在七十八万元左右,首付大概二十多万元,(我们)五证齐全的,用不了公积金,都是商贷。”

置业顾问表示,除了有问题的那196套房源外,其他的房子目前仍然在售,购房者可以办理贷款买房手续。针对项目目前仍在销售的情况,相关部门或将着手进行调查,待明确情况后给出相应处理。

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